5月1日，上海(hǎi)正式实施多子(zi)女家庭住(zhù)房(fáng)公积金支(zhī)持(chí)政策。其中明(míng)确(què)，多子女家庭在上(shàng)海(hǎi)市购首套(tào)房，最高(gāo)贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款限额(é)可达144万元(yuán)。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多地从公积金贷款政策(cè)对多子(zi)女家庭购房(fáng)给予支持，降低其购房压力(lì)。

　　上海实施多(duō)子女家庭住房公积(jī)金(jīn)支(zhī)持(chí)政策(cè):家庭(tíng)最高可贷(dài)144万元

　　昨日(rì)晚间，上海市住房公(gōng)积(jī)金管理(lǐ)委员会发(fā)布《关(guān)于本市实施多(duō)子女(nǚ)家庭住房公积(jī)金支(zhī)持政策(cè)的通知》（沪公(gōng)积金管委会(huì)〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月(yuè)1日起，符合本市住房公(gōng)积金租赁提取规定的(de)多子女(nǚ)家(jiā)庭，可按照实际房租支出(chū)提(tí)取(qǔ)住房公积(jī)金(jīn)。

　　符合(hé)本市住房公积金贷(dài)款(kuǎn)规定的多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)购买首(shǒu)套(tào)住房(fáng)，最高贷款限(xiàn)额（含补充公积金最高贷款限额）在本(b独肖有哪几个ěn)市最(zuì)高(gāo)贷款限(xiàn)额(é)的基础上上浮(fú)20％。

　　根据(jù)新政操作细则(zé)，多子女家庭(tíng)的(de)职(zhí)工(gōng)（以下简称借款申请人(rén)）申请贷款时至少有一个子女(nǚ)为未(wèi)成年人。个人最高贷款限额为60万元，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最高贷款限(xiàn)额在上述(shù)限额基础上增(zēng)加12万元；家(jiā)庭(tíng)最高(gāo)贷(dài)款限额为(wèi)120万元，缴交(jiāo)补充住房(fáng)公积金的，最高贷款限额在上述(shù)限(xiàn)额基础上增(zēng)加24万(wàn)元。

　　另外，新政还提(tí)出(chū)，符合上(shàng)海市租赁(lìn)提(tí)取规定的多子女家庭，可按照(zhào)实际房租支出提取住(zhù)房公积(jī)金(jīn)。

　　根(gēn)据新政(zhèng)操作细则(zé)，申请人需符合的条(tiáo)件(jiàn)包(bāo)括(kuò)：申请人在上(shàng)海(hǎi)市连(lián)续足(zú)额缴存住房公(gōng)积金满3个月；申请人(rén)及配偶在(zài)上海市(shì)无自有住房且租赁市场租赁住房(fáng)，或者按照上海市相关政策规定租(zū)赁经政府(fǔ)主管(guǎn)部门认定(dìng)并纳入统一(yī)管理的公(gōng)共租(zū)赁住房、保障性租(zū)赁住房，并(bìng)按规定办妥租赁备案；申请人及配偶(ǒu)在上海市无住房(fáng)公(gōng)积金贷款(kuǎn)、无委托提取住房公积金(jīn)归还住(zhù)房贷款等(děng)生(shēng)效中提(tí)取业务；至(zhì)少一名未成(chéng)年子女(nǚ)与申请(qǐng)人(rén)或配偶(ǒu)在本市共(gòng)同居住半(bàn)年以(yǐ)上（含半年）；申请人(rén)及配(pèi)偶仅可提取住(zhù)房公积金支(zhī)付一套房(fáng)屋的租赁费用。

　　对于提(tí)取额度，新(xīn)政(zhèng)规定，租(zū)赁公共(gòng)租赁住房、保障性(xìng)租(zū)赁住房的，实际(jì)租金以网签备(bèi)案合同登(dēng)记(jì)租金为准(zhǔn)；租赁市场租赁住房的(de)，实(shí)际租金以网签备案合同(tóng)以及缴纳租金(jīn)的税控发票登记的租金为准。

　　多地调整(zhěng)公积金贷款政策(cè)，更多惠及(jí)多子(zi)女家庭(tíng)

　　记者注意(yì)到，上述新政是基于贯彻落(luò)实《关于进一步完善(shàn)和落(luò)实积极生育支持措施的指导意见(jiàn)》（国卫(wèi)人口发(fā)〔2022〕26号(hào)）精神而(ér)提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中(zhōng)央宣传部、住房城乡建设部等(děng)联(lián)合(hé)发布《关于进(jìn)一步完善和(hé)落实积极生育支持措施的指导(dǎo)意见》，要求深入实施(shī)一对夫(fū)妻可以生育三个子女政策(cè)及(jí)配套(tào)支持措施，完善和落实财(cái)政(zhèng)、税收、保险(xiǎn)、教育、住房、就业等积极生育支持(chí)措(cuò)施，积(jī)极营(yíng)造婚(hūn)育友好(hǎo)社会(huì)氛围，促进人口(kǒu)长期均衡发展提供有力支(zhī)撑。其中在 第五大(dà)条“强化(huà)住(zhù)房、税收等(děng)支持措施”中提到：“精准(zhǔn)实施(shī)购房租(zū)房(fáng)倾斜政策。住房政(zhèng)策向多子女家庭(tíng)倾斜，在缴(jiǎo)存城市无自有(yǒu)住房且租(zū)赁住房(fáng)的多子女家庭，可按照实际房租支出提取(qǔ)住房公(gōng)积金；对购(gòu)买首套(tào)自住住房(fáng)的(de)多(duō)子女家庭，有条件的城市(shì)可给予适(shì)当(dāng)提高住房公(gōng)积(jī)金贷款额度等(děng)相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共(gòng)中央、国务院曾(céng)发布《关于优化生育政策促(cù)进人口长期(qī)均(jūn)衡(héng)发展的决定》，其中表示，“当前(qián)，进一步适(shì)应(yīng)人口形势新变化和推(tuī)动高质量发展(zhǎn)新要求，实施三(sān)孩生(shēng)育政(zhèng)策及配(pèi)套支(zhī)持措(cuò)施，具(jù)有重大意义。”并提(tí)出(chū)了(le)到2025年和(hé)2035年(nián)促进人口(kǒu)长(zhǎng)期均衡发(fā)展的目标。在这个(gè)《决定》的(de)第十九条“加强税收、住房(fáng)等(děng)支持政(zhèng)策”中提(tí)到”地方政府(fǔ)可以独肖有哪几个研究制定根(gēn)据养(yǎng)育未成年子女负担情况实(shí)施差异化(huà)租(zū)赁和购买房屋(wū)的(de)优惠政策。”

　　除了上(shàng)海，近期，已有多(duō)地从(cóng)公积金贷款(kuǎn)政策对多子女(nǚ)家(jiā)庭购房给(gěi)予支持，降低其购房压力(lì)。

　　4月24日，潮州提出多子女家(jiā)庭住(zhù)房(fáng)公积金支持政策。购买首(shǒu)套自住(zhù)住房申请住房公积金个人住(zhù)房贷款的，二孩家(jiā)庭贷款最高限额提(tí)高10％，三孩家(jiā)庭贷(dài)款最(zuì)高限额提高20％；租房(fáng)提取最高(gāo)额度提高20％。即以(yǐ)家(jiā)庭为(wèi)单(dān)位，每(měi)户每年提取最高限额不超过(guò)11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新余发布“调整住房公积金缴存(cún)使用政策(cè)的通知”，对多(duō)孩家庭租房给予更大支持(chí)力度。对于多子(zi)女(nǚ)家庭无(wú)房租赁住房提取公(gōng)积金的，年提(tí)取限额(é)按(àn)现行规定(dìng)额度标准(zhǔn)上浮50％，即租房(fáng)年(nián)提(tí)取额度从1.2万(wàn)元提高至1.8万元。

　　合(hé)肥(féi)也出(chū)台(tái)公积金新政，规定多子女家庭(tíng)购买(mǎi)首套自住住房(fáng)且首(shǒu)次(cì)申请住房贷(dài)款的，单方正常缴存最高可贷款额(é)度提高至65万(wàn)元，夫妻双方正常(cháng)缴存最高可贷(dài)款(kuǎn)额度提高至75万元。多(duō)子女家庭无(wú)房租赁住房(fáng)提取住房公积金的，提取限额按现行规定(dìng)额度(dù)标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市(shì)明(míng)确，对(duì)于生育二孩及以上的多子女(nǚ)家(jiā)庭（至少一个子女未(wèi)成年）使用公积金贷款(kuǎn)购买首套住房的，其公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高额度(dù)可以上浮30％；生育二孩及以上的多子女家庭使用公积金贷款购买首(shǒu)套住房，且所购住房为绿色(sè)建筑评价标(biāo)准二星级及以上(shàng)的绿色建筑的，其公积金贷款最高额(é)度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日(rì)起(qǐ)，多子女家庭(tíng)为单缴存职工的，购买住房最高(gāo)贷款额(é)度为(wèi)60万元；多(duō)子女家庭(tíng)为双缴(jiǎo)存职工的，购(gòu)买首套住房(fáng)最高贷(dài)款额度为(wèi)80万元，购买二套住(zhù)房最(zuì)高贷款额度为70万元。

　　在江(jiāng)西九江，生育二孩(hái)的家庭购买(mǎi)首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在九(jiǔ)江(jiāng)市住房公积金(jīn)贷(dài)款最高限额基础上上(shàng)浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自(zì)住住房申请住房公积金贷(dài)款，贷款最高限额在住房公积金贷(dài)款最高限额基(jī)础(chǔ)上上浮20％。即夫妻双方缴存(cún)住房公积金的家庭，二孩最高贷款额度为110万元，三(sān)孩(hái)家庭为120万元。

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